美4月房屋销售加速

编辑:小豹子/2018-10-08 16:53

  【...2017年07月08日讯】(...记者超然综合报凤凰彩票网(fh643.com)导)全美4月份房屋销售均价为28万美.,涨幅达6.2%,延续了5年稳步增长的趋势。待售房屋的短缺抑制了销售,与去年相比销售额仅增长了1.2%。待售房屋数量下降13.3%,为4年来最.降幅。美国房市自2015年10月以来,待售房屋的供应量每个月都在下降。与一年前相比,4月份新挂牌待售的房屋数量下降凤凰彩票官网(fh03.cc)了8.8%。买卖双方的市场平衡量为6个月,而目前待售房屋供应量仅为3个月。

  4月份房屋售出时间一般为40天,比一年前快了10天,成为美国房市自2010年以来销售速度最快的月份。四分之一(24.7%)的房屋售价高于标价。在4月份售出的房屋中,有五分之一(22.2%)是在上市两周内签约。

  Redfin首席经济学家Nela Richardson说:“房地.市场突破了很多记录。目前的市场还有加速的趋势,考虑到目前看到的情况,如果5月和6月的速度和竞争创下新记录,我不会感到惊讶。但市场唯一不能打破的是销售记录,因为需要更多的库存!”

  丹佛是连续第二个月来出售速度最快的市场,待售房屋短短6天就能找到买家。.都市地区的住房供应量仅为1.1个月,而且4月份近半数(47.1%)的房屋以高于标价的价格售出。

  4月份西雅图是市场售房速度第二快的城市,待售房屋上市7天就能签约。4月份西雅图的待售房屋数量减少了逾三分之一,这是连续第32个月同比下降,房屋供给量不足一个月,仍然是全国最低,62.1%的房屋售价超过了标价。

  奥斯汀、纳什维尔和休斯顿库存下滑,自去年以来房屋供给量分别又下降了12.4%、6.3%和4.1%。然而,竞争依然激烈——奥斯汀和纳什维尔房屋售价高出标价27%,休斯顿的售价高出标价15%。

  竞争:丹佛是销售速度最快的市场,近半数房屋上市6天内就签约,速度超过一年前的11天;西雅图位居第二,销售速度平均为7天;其次是俄勒冈州波特兰和华盛顿州塔科马港市,销售凤凰彩票官网(fh03.cc)速度在10天以内。4月份最具竞争力的市场是圣何塞,75.4%的房屋售价高于标价;其次是旧金山,比例为69.5%;奥克兰、西雅图、塔科马港市分别为69.4%、62.1%和52.4%。

  价格:美国房屋售价,威斯康星州密尔沃基的房价涨幅最.,自去年以来上涨了18.2%,达到了20.8万凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)美.;南卡州的格林维尔位列第二,同比增长17.6%;紧随其后的是西雅图(17.4%)、佛州德尔托那(14.8%)和坦帕(13.8%)。价格下降的两个城市分别是路易斯安那州的 Baton Rouge(-1.2%)和北卡州的Greensboro(-1%)。

  销售:90个.都市地区中有18个地区销售额比去年增长了两位数。纽约的波基普西今年的销售额同比增长了36%;紧随其后的是巴尔的摩增长了31%;新泽西州的Camden的涨幅挤进了前三名,销售额比去年同期增长了28%。纽约州的布.罗和犹他州的奥格登的住房销售分别下降了19.4%和19.3%。

  库存:纽约州罗切斯特市的整体房屋库存降幅最.,自去年4月以来下降了37.8%;西雅图(35.3%)、纽约州布.罗(-32.8%)、新罕布什尔州罗切斯特(-30.8%)的房屋市场库存也比一年前少了很多。佛州迈尔斯堡的待售房屋数量增长最快,比去年同期增长29.2%;紧随其后的是田纳西州诺克斯维尔(19.7%)和德州奥斯汀(12.4%)。

  本文刊载于6月3日地.专版,请点阅

  责任编辑:李欧